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哈尔滨出台新购商品房限售政策 主城6区新房3年内不能卖_m6米乐app官网登录

作者:米乐m6   发布时间:2023-01-21   点击量:

本文摘要:来源:哈尔滨日报近日,为严肃贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产身体健康发展的决策部署,哈尔滨市市政府办公厅印发了《关于更进一步强化房地产市场调控工作的通报》。

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来源:哈尔滨日报近日,为严肃贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产身体健康发展的决策部署,哈尔滨市市政府办公厅印发了《关于更进一步强化房地产市场调控工作的通报》。根据《通报》,自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,中止建设单位网签合约备案信息吊销权限,凡新出售商品住房(不还包括二手住房)的,自商品房网签合约签定之日起剩3年方可上市交易。分区域差别化实行土地供应《通报》认为,为实施供给侧改革政策,哈市将增强土地供应的计划管理,增大调控力度,根据各区域房地产用地供需关系制订差别化供地政策。

对于房地产用地市场需求较小的哈西、松北等地区,必要减少住宅用地供应,并减缓土地供应节奏;对于香坊区等老城区旧城改建获释的住宅用地,及时的组织供应;对于商品住宅库存规模比较较多的阿城区、利民开发区等地区,必要掌控住宅和商服用地供应,并根据市场状况主动展开调整。主城6区3年内分批商品住房实行限售《通报》拒绝,哈市将实施区域性限售政策。自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,中止建设单位网签合约备案信息吊销权限,凡新出售商品住房(不还包括二手住房)的,自商品房网签合约签定之日起剩3年方可上市交易。

通过司法判决、直系亲属间赠予、承继等方式获得的商品住房,不不受前款规定容许。同时,哈市将更进一步增强房地产市场监管,规范房地产市场秩序,重点增强商品房价格备案和预售审核管理,严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。增大牵头执法人员惩处力度,严厉查处捂盘惜售、抹黑房价等不道德。

严苛房地产中介管理,对相当严重侵犯群众权益、妨碍市场秩序的中介机构,由市场监管部门依法清出有市场。调整住房公积金贷款条件《通报》认为,哈市将提升公积金贷款条件,更进一步减少个人债务风险,在沿袭现有公积金贷款规定的同时,将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。此项政策实行前(以哈房公委放【2018】1号文件规定时间不尽相同),申请人贷款职工已与研发企业签定联机备案的《哈尔滨市商品房买卖合同书》、交足购房首付款并获得增值税普通发票的,或者已办理《批准后存量房公积金个人贷款评估通知书》、交足购房首付款并获得资金票据的,仍继续执行调整前公积金个人贷款还贷能力系数。

为了解贯彻落实国家住房信贷调控政策,《通报》还认为,要严格执行差别化的住房信贷政策。即,严格控制二套以上购房的首付和利率标准,根据市场运营情况,及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准,诱导投资和投机购房市场需求。


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